Expertise
Approche stratégique basée sur des données concrètes et une connaissance approfondie du marché des multiplexes.
Investir dans le multiplex
L'immobilier du multiplex est un investissement intemporel offrant des avantages inégalés, répondant au besoin constant de logement. Il permet un financement jusqu'à 95% de la valeur du bien. Explorons ensemble le potentiel de richesse des propriétés locatives.
Votre conseiller dédié dans l'investissement immobilier
Doté d'un parcours riche et varié en immobilier, je me distingue par une expertise ciblée sur les multiplexes. De mes débuts en 2017 à ma position actuelle dans le top 10 des courtiers au Québec, j'ai construit une réputation de confiance inébranlable. Mon objectif est de vous guider à travers les complexités du marché immobilier, en vous offrant un accompagnement personnalisé et des conseils stratégiques pour optimiser votre investissement.
Confiance
Plus de 5 ans d'expérience couronnée de succès, marquée par un service client de qualité supérieure et un dévouement sans faille.
Rentabilité
Engagement envers l'optimisation de la rentabilité de vos investissements, avec une vision claire orientée vers les résultats tangibles.
Conseils pour acheteurs débutants
Voici trois conseils essentiels pour un acheteur débutant qui souhaite investir dans un multiplex.
Évaluation de votre situation financière
Déterminez votre budget en fonction de votre capacité d'emprunt et de l'argent que vous pouvez mettre en apport. Calculez les coûts supplémentaires tels que les frais de clôture, les taxes, les assurances et les éventuelles rénovations nécessaires.
Pré-approbation hypothécaire
Obtenez une pré-approbation hypothécaire pour comprendre votre capacité d'emprunt réelle. Cela vous donne un avantage lors des négociations et montre aux vendeurs que vous êtes un acheteur sérieux.
Définir vos critères de recherche
Décidez du nombre d'unités que vous souhaitez acquérir. Considérez l'emplacement, les commodités locales, et les perspectives de croissance du quartier. Faites appel à un courtier immobilier pour vous guider et vous conseiller dans vos démarches.
Les avantages du chemin vers l’indépendance financière
L'un des plus grands atouts est la possibilité de générer un revenu locatif pour alléger les paiements hypothécaires, offrant une stabilité financière. Dans le cadre d’un achat à plusieurs, l’investissement dans un multiplex amène à des finances partagées, réduisant ainsi les coûts d’achat et d’entretien pour faciliter l’accession à la propriété. De plus, c'est un excellent point de départ pour constituer un portefeuille locatif rentable.
Décuplez ses revenus avec l’investissement
Investir dans un multilogement vous offre la possibilité de générer un revenu locatif stable. Les loyers provenant des locataires deviennent une source d'entrée d'argent fiable, vous permettant de consolider vos finances et d'atteindre vos objectifs financiers. C'est un moyen efficace d'optimiser votre investissement immobilier en garantissant des revenus réguliers.
Investir à plusieurs : partagez les charges, maximiser les bénéfices
L'un des avantages exceptionnels d'investir dans un multilogement est la possibilité de partager les coûts avec des proches. Vous pouvez acheter un immeuble avec des membres de votre famille ou des amis, ce qui réduit la pression financière et les responsabilités qui pèsent sur un seul individu. Cela renforce la stabilité financière tout en créant des opportunités de coopération entre propriétaires.
Saisir les opportunité abordable de l’immobilier
Les multilogements offrent une option d'investissement immobilier abordable. Par rapport à l'achat de plusieurs propriétés individuelles, un immeuble multilogements peut être plus économique en termes de coûts d'acquisition, de taxes foncières, et d'entretien. Cela vous permet d'entrer sur le marché immobilier avec un investissement initial plus bas, tout en bénéficiant d'un potentiel de revenu locatif considérable.
Parce que parfois c'est mieux d'en discuter de vive voix
Les éléments à prendre en compte lors d’un achat
01. Résider ou louer
Soyez maître de votre destin en choisissant d'être propriétaire occupant·e ou investisseur. Mais quel que soit votre choix, réfléchissez aux futurs locataires. Préparez-vous à rédiger des annonces, réaliser des enquêtes de crédit, conclure des baux, et à assumer les responsabilités du propriétaire.
02. Maximisez vos revenus
Au moment de l'achat, déterminez les revenus générés par le duplex. Sont-ils stables avec des baux à long terme, ou les unités sont-elles vacantes? Explorez les prix de location dans le quartier pour estimer les revenus potentiels de l'immeuble et fixer les loyers avec précision.
03. Budget et sérénité : Les coûts d'acquisition
Analysez l'ensemble des coûts, de l'achat initial aux frais, en passant par les assurances et les frais de clôture. Pensez aux frais juridiques, à la sélection des locataires, et aux dépenses d'entretien. Veillez à ce que tout s'aligne sur votre budget, car une propriété plus abordable pourrait être la clé de votre réussite.
Jamil Demers
Courtier immobilier résidentiel
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180, rue Peel, suite 100
Montréal, Québec, H3C 2G7
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