899 000 $

Triplex à vendre - Brossard (Noms de rues (M))

899 000 $

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899 000 $

Triplex à vendre - Brossard (Noms de rues (M))

899 000 $

Prochaine visite libre

3133 - 3135 Av. Malo, Brossard (Noms de rues (M)), J4Y 1B4

Superbe triplex rénové avec deux 5 1/2 au RDC et 2e étage et un 3 1/2 au sous-sol. Possibilité d'occuper le RDC (propriétaire occupant) ou le louer avec une valeur locative de 1900$/mois. Emplacement idéal : à Brossard, à 3 minutes du quartier DIX30, à coté du REM, accès facile à l'autoroute et à proximité de plusieurs écoles et épiceries. Plusieurs travaux effectués dans les 3 logements ainsi que: - Panneau électrique changé en 2015 - Électricité changée en 2017 - Installation d'un climatiseur mural au 3135 en 2015 (Cout de $5000) Très bonne opportunité d'investissement, ne manquez pas votre chance!

  • Superficie du terrain: 6 525 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 28
  • Année de construction : 1967
JAMIL DEMERS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'50" X 35' Irrégulières

1967

1 102,5 Pi2

Béton coulé

Bitume et gravier

Attaché , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe triplex rénové avec deux 5 1/2 au RDC et 2e étage et un 3 1/2 au sous-sol. Possibilité d'occuper le RDC (propriétaire occupant) ou le louer avec une valeur locative de 1900$/mois. Emplacement idéal : à Brossard, à 3 minutes du quartier DIX30, à coté du REM, accès facile à l'autoroute et à proximité de plusieurs écoles et épiceries.

Plusieurs travaux effectués dans les 3 logements au cours des dernières années ainsi que:
- Panneau électrique changé en 2015
- Électricité changée en 2017
- Installation d'un climatiseur mural au 3135 en 2015 (Cout de $5000)

Calcul de rentabilité :

Prix : 899 000$

MRB : 16.65

Mise de fonds : 179 800$ (20%)
Taux d'intérêt : 5.3%
Amortissement : 30ans
Paiement par mois : 3 980.30$/mois

Loyers : 4500$/mois (1650$ + 1900$ +950$)

Taxe de propriété : 316$/mois
Assurance : 150$/mois

Cash flow : 4500$ (loyers) - 3980.30$ (hypothèque) - 316$ (taxes) - 150$ (assurance) = 54$/mois

Très bonne opportunité d'investissement, ne manquez pas votre chance!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'50" X 35' Irrégulières

1967

1 102,5 Pi2

Béton coulé

Bitume et gravier

Attaché , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44'60" X 150' Irrégulières

6 525 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Parc , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 7'2" X 13' Plancher flottant
1 (app.) Salon Sous-sol 1 11'2" X 13'1" Plancher flottant
1 (app.) Couloir Sous-sol 1 3'1" X 8'4" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 9'1" X 13'7" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 7'1" X 16'9" Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 3'3" X 4'11" Céramique
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'5" X 4'11" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'2" X 5'6" Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 16' irr. Bois
2 (app.) Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 2' X 3'2" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'1" X 11' Bois
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 14'7" Bois
2 (app.) Couloir 1er niveau/RDC 7'4" X 7' Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 9'9" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 6'1" irr. Céramique
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 15'9" irr. Plancher flottant
3 (app.) Salon 2e niveau 14'6" X 15'11" Bois
3 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 2' X 3'1" Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 10'11" X 14'7" Bois
3 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'7" X 2'1" Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 8'1" X 11' Bois
3 (app.) Penderie (Walk-in) 2e niveau 3'2" X 2'1" Bois
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 10'5" X 8'3" Bois
3 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'9" X 7'9" Plancher flottant
3 (app.) Cuisine 2e niveau 10'4" X 8' Plancher flottant
3 (app.) Chambre 2e niveau 11'9" X 9'8" Bois
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'1" X 6'1" Céramique
3 (app.) Bureau 2e niveau 6'8" X 5'6" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
3133 - 3135 Av. Malo, Brossard (Noms de rues (M)), J4Y 1B4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 20.8%
  • 8.1%
  • 17.8%
  • 39.0%
  • 78.3%
  • 10.1%
  • 0.0%
  • 11.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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