Superbe triplex rénové avec deux 5 1/2 au RDC et 2e étage et un 3 1/2 au sous-sol. Possibilité d'occuper le RDC (propriétaire occupant) ou le louer avec une valeur locative de 1900$/mois. Emplacement idéal : à Brossard, à 3 minutes du quartier DIX30, à coté du REM, accès facile à l'autoroute et à proximité de plusieurs écoles et épiceries. Plusieurs travaux effectués dans les 3 logements ainsi que: - Panneau électrique changé en 2015 - Électricité changée en 2017 - Installation d'un climatiseur mural au 3135 en 2015 (Cout de $5000) Très bonne opportunité d'investissement, ne manquez pas votre chance!
31'50" X 35' Irrégulières
1967
1 102,5 Pi2
Béton coulé
Bitume et gravier
Attaché , Intégré , Simple largeur
Superbe triplex rénové avec deux 5 1/2 au RDC et 2e étage et un 3 1/2 au sous-sol. Possibilité d'occuper le RDC (propriétaire occupant) ou le louer avec une valeur locative de 1900$/mois. Emplacement idéal : à Brossard, à 3 minutes du quartier DIX30, à coté du REM, accès facile à l'autoroute et à proximité de plusieurs écoles et épiceries.
Plusieurs travaux effectués dans les 3 logements au cours des dernières années ainsi que:
- Panneau électrique changé en 2015
- Électricité changée en 2017
- Installation d'un climatiseur mural au 3135 en 2015 (Cout de $5000)
Calcul de rentabilité :
Prix : 899 000$
MRB : 16.65
Mise de fonds : 179 800$ (20%)
Taux d'intérêt : 5.3%
Amortissement : 30ans
Paiement par mois : 3 980.30$/mois
Loyers : 4500$/mois (1650$ + 1900$ +950$)
Taxe de propriété : 316$/mois
Assurance : 150$/mois
Cash flow : 4500$ (loyers) - 3980.30$ (hypothèque) - 316$ (taxes) - 150$ (assurance) = 54$/mois
Très bonne opportunité d'investissement, ne manquez pas votre chance!
31'50" X 35' Irrégulières
1967
1 102,5 Pi2
Béton coulé
Bitume et gravier
Attaché , Intégré , Simple largeur
44'60" X 150' Irrégulières
6 525 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Parc , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 7'2" X 13' | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'2" X 13'1" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Couloir | Sous-sol 1 | 3'1" X 8'4" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 9'1" X 13'7" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 7'1" X 16'9" | Plancher flottant | |
1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 3'3" X 4'11" | Céramique | |
1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'5" X 4'11" | Céramique | |
2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'2" X 5'6" | Céramique | |
2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 16' irr. | Bois | |
2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 2' X 3'2" | Bois | |
2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'1" X 11' | Bois | |
2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 14'7" | Bois | |
2 (app.) | Couloir | 1er niveau/RDC | 7'4" X 7' | Bois | |
2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'9" | Bois | |
2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 6'1" irr. | Céramique | |
2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 15'9" irr. | Plancher flottant | |
3 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'6" X 15'11" | Bois | |
3 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 2' X 3'1" | Bois | |
3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 14'7" | Bois | |
3 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8'7" X 2'1" | Bois | |
3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'1" X 11' | Bois | |
3 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 3'2" X 2'1" | Bois | |
3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 10'5" X 8'3" | Bois | |
3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'9" X 7'9" | Plancher flottant | |
3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'4" X 8' | Plancher flottant | |
3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 9'8" | Bois | |
3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'1" X 6'1" | Céramique | |
3 (app.) | Bureau | 2e niveau | 6'8" X 5'6" | Bois |
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Non spécifiées
Tous les effets personnels des locataires.
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