899 000 $
Triplex à vendre - Brossard (Noms de rues (M))
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3133 - 3135 Av. Malo, Brossard (Noms de rues (M)), J4Y 1B4
Superbe triplex rénové avec deux 5 1/2 au RDC et 2e étage et un 3 1/2 au sous-sol. Possibilité d'occuper le RDC (propriétaire occupant) ou le louer avec une valeur locative de 1900$/mois. Emplacement idéal : à Brossard, à 3 minutes du quartier DIX30, à coté du REM, accès facile à l'autoroute et à proximité de plusieurs écoles et épiceries. Plusieurs travaux effectués dans les 3 logements ainsi que: - Panneau électrique changé en 2015 - Électricité changée en 2017 - Installation d'un climatiseur mural au 3135 en 2015 (Cout de $5000) Très bonne opportunité d'investissement, ne manquez pas votre chance!
-
Superficie du terrain:
6 525 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 28
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
31'50" X 35' Irrégulières
1967
1 102,5 Pi2
Béton coulé
Bitume et gravier
Attaché , Intégré , Simple largeur
Addenda
Superbe triplex rénové avec deux 5 1/2 au RDC et 2e étage et un 3 1/2 au sous-sol. Possibilité d'occuper le RDC (propriétaire occupant) ou le louer avec une valeur locative de 1900$/mois. Emplacement idéal : à Brossard, à 3 minutes du quartier DIX30, à coté du REM, accès facile à l'autoroute et à proximité de plusieurs écoles et épiceries.
Plusieurs travaux effectués dans les 3 logements au cours des dernières années ainsi que:
- Panneau électrique changé en 2015
- Électricité changée en 2017
- Installation d'un climatiseur mural au 3135 en 2015 (Cout de $5000)
Calcul de rentabilité :
Prix : 899 000$
MRB : 16.65
Mise de fonds : 179 800$ (20%)
Taux d'intérêt : 5.3%
Amortissement : 30ans
Paiement par mois : 3 980.30$/mois
Loyers : 4500$/mois (1650$ + 1900$ +950$)
Taxe de propriété : 316$/mois
Assurance : 150$/mois
Cash flow : 4500$ (loyers) - 3980.30$ (hypothèque) - 316$ (taxes) - 150$ (assurance) = 54$/mois
Très bonne opportunité d'investissement, ne manquez pas votre chance!
Particularités du bâtiment
31'50" X 35' Irrégulières
1967
1 102,5 Pi2
Béton coulé
Bitume et gravier
Attaché , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
44'60" X 150' Irrégulières
6 525 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Parc , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 7'2" X 13' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'2" X 13'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Couloir | Sous-sol 1 | 3'1" X 8'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 9'1" X 13'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 7'1" X 16'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 3'3" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'5" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'2" X 5'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 16' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 2' X 3'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'1" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 14'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Couloir | 1er niveau/RDC | 7'4" X 7' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 6'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 15'9" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'6" X 15'11" | Bois | |
| 3 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 2' X 3'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 14'7" | Bois | |
| 3 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8'7" X 2'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'1" X 11' | Bois | |
| 3 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 3'2" X 2'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 10'5" X 8'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'9" X 7'9" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'4" X 8' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 9'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'1" X 6'1" | Céramique | |
| 3 (app.) | Bureau | 2e niveau | 6'8" X 5'6" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
14.3%
-
20.8%
-
8.1%
-
17.8%
-
39.0%
-
78.3%
-
10.1%
-
0.0%
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11.7%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est JAMIL DEMERS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JAMIL DEMERS
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Suite # 200, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 514-995-3183
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-
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- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
