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Triplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

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Triplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

Vendu

Prochaine visite libre

4093 - 4095A Boul. Décarie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3J8

Superbe triplex rénové et spacieux avec d'excellents revenus. Situé tout près du Village Monkland, à proximité de plusieurs commerces, restaurants, cafés, pharmacies, écoles, transport en commun (autobus et métro Villa-Maria) et plus encore. Très bonne opportunité d'investissement à ne pas manquer!

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1922
JAMIL DEMERS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 50' Irrégulières

1922

1 200 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe triplex rénové et spacieux avec d'excellents revenus. Situé tout près du Village Monkland, à proximité de plusieurs commerces, restaurants, cafés, pharmacies, écoles, transport en commun (autobus et métro Villa-Maria) et plus encore. Très bonne opportunité d'investissement à ne pas manquer!

Plusieurs travaux effectués en 2022:
-Plomberie
-Électricité
-Cuisine des 3 appartements
-Salle de bains des 3 appartements
-Portes et fenêtres

Calcul de rentabilité :
Prix de Vente 1 595 000$
Mise de fonds 20% : 319 000$
Taux d'intérêt : 4,8%
Amortissement : 30 ans
Terme : 5 ans
Paiement hypothécaire : 6 694,73$/mois

Taxes : 526,62$/mois (municipales et scolaire)
Assurances : 150$/mois

Loyers par mois : 8 400$/mois

Profit par mois/Cashflow : 1 028$/mois pour la première année. Augmentation de 3%-5% la deuxième année!

MRB : 15,82X (dans le secteur c'est 20X à 22X)
MRN : 16,88X

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 50' Irrégulières

1922

1 200 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux

Selon les baux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
4093 - 4095A Boul. Décarie, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3J8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.9%
  • 13.3%
  • 4.4%
  • 15.0%
  • 61.4%
  • 2.3%
  • 20.1%
  • 19.2%
  • 44.4%
  • 13.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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JAMIL DEMERS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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