649 800 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)

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Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)

649 800 $

Prochaine visite libre

2520 - 2522 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont), H1N 2V3

DOUBLE OCCUPATION! Magnifique duplex situé à 5 minutes du métro Cadillac. Emplacement idéal à proximité de plusieurs écoles primaire & secondaire, pharmacies, épiceries, boulangeries, centres sportifs, librairies, supermarchés, restaurants, cliniques, parcs et bien plus encore! Vous offre plusieurs possibilités telles que: Double occupation; Possibilité de transformer le sous-sol en appartement. Le plafond du sous-sol a une hauteur de plus de 8 pieds et beaucoup de rangement. Possibilité d'y mettre une chambre et un bureau; Possibilité de mettre un stationnement extérieur dans la cour avec permis de la ville. Plusieurs améliorations...

  • Superficie du terrain: 2 062 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1952
JAMIL DEMERS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'20" X 30'

1952

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

TPO

Ardoise , Bois

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

DOUBLE OCCUPATION!

Magnifique duplex situé à 5 minutes du métro Cadillac. Emplacement idéal à proximité de plusieurs écoles primaire & secondaire, pharmacies, épiceries, boulangeries, centres sportifs, librairies, supermarchés, restaurants, cliniques, parcs et bien plus encore!

Ce superbe duplex comprend deux 4 1/2. Les appartements sont très spacieux, lumineux et le 2520 (RDC) donne accès à la cour arrière. Cette propriété est une excellente opportunité d'investissement et vous offre plusieurs avantages et possibilités tels que:
- Double occupation;
- Possibilité de transformer le sous-sol en appartement. Le plafond du sous-sol a une hauteur de plus de 8 pieds et beaucoup de rangement. Possibilité d'y mettre une chambre et un bureau également;
- Possibilité de mettre un stationnement extérieur dans la cour avec permis de la ville.

Liste des travaux effectués:
- Chauffe-eau changés: 2018 & 2019.
- Réfection du mur de brique arrière (correction ventre de boeuf) 2021
- Remplacement des linteaux et allèges du mur de brique arrière. 2021
- Remplacement des balcons arrières 2021
- Terrassement arrière 2019

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'20" X 30'

1952

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

TPO

Ardoise , Bois

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25'20" X 82'60"

2 062 Pi2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Installation aspirateur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2520(RDC) : Aspirateur central et accessoires, électroménagers de la cuisine, store du salon, store de la cuisine et store du bureau. 2522 (2e étage): Électroménagers, luminaires, stores & rideaux.

2520 (RDC): Store de la chambre principale et effets personnel des propriétaires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
2520 - 2522 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont), H1N 2V3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.8%
  • 22.4%
  • 15.2%
  • 16.3%
  • 19.7%
  • 3.2%
  • 7.3%
  • 29.2%
  • 56.1%
  • 3.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JAMIL DEMERS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2021)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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